9063 Avenue TOURELLES · Montréal
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 126,7 m² · constr. 1976 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 479 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985270532620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00922302
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
66023985270532620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 447 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 706 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 181 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 792 310 $ Poids 87 % |
| 3 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 344 m · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 680 186 $ Poids 84 % |
| 4 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 186 m · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +53 210 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 978 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 693 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 555 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 407 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 228 $ Poids 66 % |
| 7 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 855 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 564 624 $ Poids 64 % |
| 8 | 8758, place des Lilas, Montréal 2025-08-06 · 216 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +525 $ | 120 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 7101, avenue Giraud, Montréal 2025-07-16 · 618 m · Vendu 540 000 $ (4 110 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 548 032 $ Poids 60 % |
| 10 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 476 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 249 $ Poids 59 % |
| 11 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 501 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 8728, Place des Lilas, Montréal 2025-06-02 · 338 m · Vendu 715 000 $ (6 322 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 820 605 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.