10300-10310 Boulevard RAY-LAWSON · Montréal
Valeur estimée
1 201 600 $
Autre · 223 $/m² · 5 378,8 m² · constr. 1971 · terrain 9 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 378,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 295,6 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
7 696 900 $
Rôle antérieur 5 497 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985395672180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1-F00954400
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 346 400 $
Valeur bâtiment
4 350 500 $
Rôle antérieur
5 497 800 $
ID provincial
66023985395672180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 317 772 $ Poids 12 % |
| 2 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 426 927 $ Poids 10 % |
| 3 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 539 354 $ Poids 6 % |
| 4 | 8291, avenue Louis-Lumière, Montréal 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.