8216 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 180 900 $
Autre · 967 $/m² · 1 221,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 221,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 671 900 $
Rôle antérieur 4 674 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985408894110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F85946705
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 553 900 $
Valeur bâtiment
4 118 000 $
Rôle antérieur
4 674 800 $
ID provincial
66023985408894110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12172, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 399 286 $ Poids 40 % |
| 2 | 7788, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 29 % |
| 3 | 8140, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 2 960 000 $ (2 406 $/m²) 1 230,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +396 474 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 3 316 046 $ Poids 25 % |
| 4 | 8415, Boul Gouin E, Montréal 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 456 945 $ Poids 19 % |
| 5 | 8291, avenue Louis-Lumière, Montréal 2024-08-07 · 894 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 17 % |
| 6 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 551 829 $ Poids 5 % |
| 7 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 500 438 $ Poids 4 % |
| 8 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 500 438 $ Poids 4 % |
| 9 | 11820, boulevard Rodolphe-Forget, Montréal 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (2 198 $/m²) 677,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +126 650 $ | 2 187 332 $ Poids 1 % |
| 10 | 8670, boulevard Perras, Montréal 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (2 614 $/m²) 535,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 144 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 7490, rue Jacques-Rousseau, Montréal 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (2 866 $/m²) 511,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge +139 175 $ | 1 970 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 7535, boulevard Perras, Montréal 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (2 426 $/m²) 521,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 962 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.