8065-8069 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
1 139 100 $
Autre · 637 $/m² · 1 786,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 786,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
3 515 000 $
Rôle antérieur 2 313 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985440755460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F89944345
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 425 700 $
Valeur bâtiment
2 089 300 $
Rôle antérieur
2 313 400 $
ID provincial
66023985440755460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12172, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 363 756 $ Poids 26 % |
| 2 | 8291, avenue Louis-Lumière, Montréal 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 6 % |
| 3 | 7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 6 % |
| 4 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 544 294 $ Poids 5 % |
| 5 | 8415, Boul Gouin E, Montréal 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 845 $ Poids 4 % |
| 6 | 8140, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 2 960 000 $ (2 406 $/m²) 1 230,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +396 474 $ · Ajust. superficie +669 916 $ · Ajust. âge −296 000 $ | 3 730 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 11820, boulevard Rodolphe-Forget, Montréal 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 490 000 $ (2 198 $/m²) 677,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 2 045 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.