12071 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 450 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985501012020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F86037300
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
66023985501012020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12265, 28ième Avenue, Montréal 2026-05-28 · 463 m · Vendu 692 500 $ (6 032 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 12019, avenue Copernic, Montréal 2026-06-01 · 537 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 451 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 12238, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-08-11 · 579 m · Vendu 458 000 $ (4 007 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 463 840 $ Poids 85 % |
| 4 | 12259, place Philippe-Lebon, Montréal 2026-06-22 · 490 m · Vendu 433 000 $ (4 104 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 463 763 $ Poids 85 % |
| 5 | 11820, avenue Nicolas-Appert, Montréal 2026-06-17 · 447 m · Vendu 454 000 $ (4 365 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 482 905 $ Poids 84 % |
| 6 | 12 250, 25e Avenue, Montréal 2026-02-13 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 728 $/m²) 107,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 432 647 $ Poids 83 % |
| 7 | 12135, boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-01-15 · 466 m · Vendu 427 500 $ (3 817 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 476 799 $ Poids 82 % |
| 8 | 12206, avenue Charles-Renard, Montréal 2026-06-16 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 404 193 $ Poids 80 % |
| 9 | 7970, Rue Joseph-De-Montenon, Montréal 2026-06-01 · 680 m · Vendu 674 000 $ (6 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 672 389 $ Poids 80 % |
| 10 | 11896, avenue Nicolas-Appert, Montréal 2025-11-05 · 319 m · Vendu 510 000 $ (4 692 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 571 420 $ Poids 80 % |
| 11 | 8041, rue Paul De Maurel, Montréal 2025-12-01 · 343 m · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 701 987 $ Poids 79 % |
| 12 | 12008, avenue Copernic, Montréal 2026-01-12 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 706 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.