8904-8910 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
3 582 100 $
Maison mobile · 805 $/m² · 4 449,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 449,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,1 m²
Frontage
—
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
4 018 800 $
Rôle antérieur 4 018 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985587890730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
30-F89649818
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 487 900 $
Valeur bâtiment
1 530 900 $
Rôle antérieur
4 018 800 $
ID provincial
66023985587890730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 056 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +541 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 44 % |
| 2 | 12570, 58e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 15 % |
| 3 | 8291, avenue Louis-Lumière, Montréal 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.