9024 Avenue JOLIOT-CURIE · Montréal
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 178,1 m² · constr. 1999 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 584 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985599909930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F86434702
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
66023985599909930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 916, avenue Paul-Émile-Lamarche, Montréal 2026-07-13 · 325 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 202 $ Poids 81 % |
| 2 | 12355, J.-A.-Rouleau, Montréal 2026-01-16 · 660 m · Vendu 739 900 $ (4 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +51 793 $ | 882 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 9143, avenue Louis-Dessaulles, Montréal 2025-11-04 · 392 m · Vendu 600 000 $ (3 029 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 646 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 12435, Croissant Alice-Guy, Montréal 2026-06-18 · 950 m · Vendu 685 000 $ (4 029 $/m²) 170 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 747 632 $ Poids 64 % |
| 5 | 12605, 42e avenue, Montréal 2025-11-24 · 849 m · Vendu 745 000 $ (4 299 $/m²) 173,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 854 068 $ Poids 62 % |
| 6 | 12247, rue Emmanuel-Briffa, Montréal 2026-06-08 · 333 m · Vendu 775 000 $ (5 279 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +82 621 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 836 393 $ Poids 57 % |
| 7 | 8955, avenue Adolphe-Rho, Montréal 2026-04-24 · 420 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +61 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 838 $ Poids 57 % |
| 8 | 12192, AVENUE PIERRE-BAILLARGEON, Montréal 2025-10-29 · 355 m · Vendu 128 023 $ (846 $/m²) 151,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 863 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +7 041 $ | 158 216 $ Poids 56 % |
| 9 | 11908, avenue Paul-Émile-Lamarche, Montréal 2025-05-16 · 332 m · Vendu 715 000 $ (4 449 $/m²) 160,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 821 178 $ Poids 54 % |
| 10 | 12315, 38ième Avenue, Montréal 2025-03-28 · 528 m · Vendu 647 500 $ (3 767 $/m²) 171,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 729 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 762 093 $ Poids 52 % |
| 11 | 12065, avenue Pierre-Baillargeon, Montréal 2025-12-08 · 276 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +58 814 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 664 528 $ Poids 50 % |
| 12 | 12055, 41e avenue, Montréal 2026-01-27 · 85 m · Vendu 580 000 $ (4 067 $/m²) 142,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +72 195 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 749 375 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.