9020 Avenue JOLIOT-CURIE · Montréal
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 165,1 m² · constr. 1998 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 595 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985599938560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F86434704
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
66023985599938560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 916, avenue Paul-Émile-Lamarche, Montréal 2026-07-13 · 310 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 721 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 12247, rue Emmanuel-Briffa, Montréal 2026-06-08 · 337 m · Vendu 775 000 $ (5 279 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 798 203 $ Poids 77 % |
| 3 | 8955, avenue Adolphe-Rho, Montréal 2026-04-24 · 407 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 661 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 12355, J.-A.-Rouleau, Montréal 2026-01-16 · 674 m · Vendu 739 900 $ (4 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +48 094 $ | 850 520 $ Poids 74 % |
| 5 | 12192, AVENUE PIERRE-BAILLARGEON, Montréal 2025-10-29 · 349 m · Vendu 128 023 $ (846 $/m²) 151,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 863 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +6 401 $ | 152 079 $ Poids 71 % |
| 6 | 12055, 41e avenue, Montréal 2026-01-27 · 77 m · Vendu 580 000 $ (4 067 $/m²) 142,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 720 037 $ Poids 68 % |
| 7 | 12065, avenue Pierre-Baillargeon, Montréal 2025-12-08 · 263 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 638 449 $ Poids 68 % |
| 8 | 12435, Croissant Alice-Guy, Montréal 2026-06-18 · 964 m · Vendu 685 000 $ (4 029 $/m²) 170 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 718 016 $ Poids 65 % |
| 9 | 12280, Avenue Pierre-Baillargeon, Montréal 2025-10-22 · 460 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 758 948 $ Poids 64 % |
| 10 | 11908, avenue Paul-Émile-Lamarche, Montréal 2025-05-16 · 318 m · Vendu 715 000 $ (4 449 $/m²) 160,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 683 $ Poids 62 % |
| 11 | 11837, Place Gilles-Trottier, Montréal 2025-12-08 · 771 m · Vendu 675 000 $ (4 464 $/m²) 151,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 806 426 $ Poids 60 % |
| 12 | 12605, 42e avenue, Montréal 2025-11-24 · 858 m · Vendu 745 000 $ (4 299 $/m²) 173,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 822 400 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.