6219 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 136,5 m² · constr. 1931 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 670 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993309024550010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00858502
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
66023993309024550010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
899 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −24 116 $ | 317 496 $ Poids 58 % |
| 3 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 265 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +67 206 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 995 023 $ Poids 55 % |
| 4 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 775 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 426 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 263 574 $ Poids 55 % |
| 5 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 397 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 993 954 $ Poids 52 % |
| 6 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 353 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −71 810 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 896 208 $ Poids 43 % |
| 7 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 116 065 $ Poids 42 % |
| 8 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +98 876 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 188 535 $ Poids 41 % |
| 9 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 928 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 038 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 726 943 $ Poids 39 % |
| 10 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 589 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −62 502 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 810 965 $ Poids 39 % |
| 11 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 990 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +101 321 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 931 531 $ Poids 37 % |
| 12 | 7133, boulevard Lasalle, Montréal 2025-08-29 · 925 m · Vendu 740 000 $ (6 396 $/m²) 115,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +66 517 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 904 623 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.