6217 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 138,8 m² · constr. 1931 · terrain 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 619 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993309024550010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00858503
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
66023993309024550010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
899 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 775 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 574 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 274 426 $ Poids 59 % |
| 3 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −24 116 $ | 320 324 $ Poids 57 % |
| 4 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 397 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 001 652 $ Poids 52 % |
| 5 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 265 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +75 428 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 1 003 245 $ Poids 52 % |
| 6 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 353 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −64 722 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 903 296 $ Poids 47 % |
| 7 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 505 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 437 952 $ Poids 44 % |
| 8 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 589 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −56 141 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 817 326 $ Poids 43 % |
| 9 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 117 125 $ Poids 41 % |
| 10 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +109 810 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 199 468 $ Poids 38 % |
| 11 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 928 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 343 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 734 248 $ Poids 36 % |
| 12 | 7133, boulevard Lasalle, Montréal 2025-08-29 · 925 m · Vendu 740 000 $ (6 396 $/m²) 115,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +73 872 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 911 978 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.