6013 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
418 700 $
Autre · 6 978 $/m² · 60 m² · constr. 1955 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993401781790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00861300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
66023993401781790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Riverview, Montréal 2026-07-30 · 224 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 483 745 $ Poids 53 % |
| 2 | 200, rue André-Prévost, Montréal 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (9 184 $/m²) 58,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 488 $ Poids 53 % |
| 3 | 900, rue André-Prévost, Montréal 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (7 890 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 726 $ Poids 49 % |
| 4 | 900, rue André-Prévost, Montréal 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (8 443 $/m²) 61 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 450 $ Poids 46 % |
| 5 | 200, rue André-Prévost, Montréal 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (8 435 $/m²) 60,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 500 127 $ Poids 44 % |
| 6 | 200, rue André-Prévost, Montréal 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (9 354 $/m²) 60,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 284 $ Poids 43 % |
| 7 | 762, rue Riverview, Montréal 2024-12-11 · 185 m · Vendu 208 600 $ (3 234 $/m²) 64,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 012 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 262 195 $ Poids 43 % |
| 8 | 150, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 021 $/m²) 56,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 316 $ Poids 33 % |
| 9 | 201, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (6 362 $/m²) 61,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 698 $ Poids 32 % |
| 10 | 900, André-Prévost, Montréal 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (8 555 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 427 $ Poids 29 % |
| 11 | 200, rue André-Prévost, Montréal 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (8 763 $/m²) 59,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 217 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 574 693 $ Poids 29 % |
| 12 | 250, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 373 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.