666 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
1 053 500 $
Autre · constr. 1959 · terrain 1 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
2 497 700 $
Rôle antérieur 2 196 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993407181310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00648400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 495 700 $
Valeur bâtiment
1 002 000 $
Rôle antérieur
2 196 600 $
ID provincial
66023993407181310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
883 750 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690-5696, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-10 · 293 m · Vendu 1 175 000 $ (3 349 $/m²) 350,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 277 941 $ Poids 66 % |
| 2 | 5742, rue de Verdun, Montréal 2026-05-21 · 306 m · Vendu 845 000 $ (2 777 $/m²) 304,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 940 155 $ Poids 66 % |
| 3 | 401 et 403, rue Moffat, Montréal 2026-05-27 · 335 m · Vendu 810 000 $ (4 801 $/m²) 168,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 214 $ Poids 65 % |
| 4 | 415-421, Manning, Montréal 2026-06-22 · 380 m · Vendu 1 125 000 $ (3 520 $/m²) 319,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 251 686 $ Poids 65 % |
| 5 | 392-398, rue Moffat, Montréal 2026-06-09 · 370 m · Vendu 1 060 000 $ (3 173 $/m²) 334,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 179 366 $ Poids 65 % |
| 6 | 983-989, avenue Brown, Montréal 2026-06-23 · 475 m · Vendu 1 167 000 $ (3 553 $/m²) 328,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 030 $ | 1 286 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 637, rue Brault, Montréal 2026-06-10 · 468 m · Vendu 855 000 $ (2 501 $/m²) 341,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 951 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 962, rue Moffat, Montréal 2026-02-17 · 312 m · Vendu 515 000 $ (6 723 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 544 378 $ Poids 62 % |
| 9 | 706 et 708, Richard, Montréal 2026-04-09 · 432 m · Vendu 764 000 $ (4 346 $/m²) 175,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 871 417 $ Poids 62 % |
| 10 | 691, 693, 695, 697, rue Manning, Montréal 2026-01-19 · 302 m · Vendu 1 060 000 $ (3 170 $/m²) 334,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 264 105 $ Poids 61 % |
| 11 | 775, rue Godin, Montréal 2026-07-22 · 547 m · Vendu 1 075 000 $ (3 444 $/m²) 312,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 171 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 1073-1079, rue Manning, Montréal 2026-05-08 · 502 m · Vendu 1 450 000 $ (4 434 $/m²) 327 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 613 284 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.