Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 7 388 $/m² · 110,1 m² · constr. 2006 · terrain 75 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 626 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993411456640040005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00860742
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
66023993411456640040005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 503 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 967 969 $ Poids 64 % |
| 2 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 909 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 807 446 $ Poids 63 % |
| 3 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 228 038 $ Poids 44 % |
| 4 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 941 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 740 $ Poids 41 % |
| 5 | 7133, boulevard Lasalle, Montréal 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 396 $/m²) 115,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 198 $ Poids 40 % |
| 6 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 072 575 $ Poids 39 % |
| 7 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 796 $ Poids 35 % |
| 8 | 5998, de Verdun, Montréal 2024-07-25 · 2 m · Vendu 755 000 $ (6 520 $/m²) 115,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 676 $ Poids 32 % |
| 9 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 942 366 $ Poids 24 % |
| 10 | 1644, rue Lloyd-George, Montréal 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 63 826 $ (600 $/m²) 106,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 664 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 77 013 $ Poids 21 % |
| 11 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +117 244 $ | 1 373 951 $ Poids 21 % |
| 12 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +56 050 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 937 069 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.