5789 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
1 218 100 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 202,5 m² · constr. 1949 · terrain 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 400 $
Rôle antérieur 1 028 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993443139390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00702000
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
688 000 $
Rôle antérieur
1 028 300 $
ID provincial
66023993443139390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 759
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-08-10 · 859 m · Vendu 1 327 500 $ (6 070 $/m²) 218,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 167 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 145 583 $ Poids 65 % |
| 2 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 612 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −86 407 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 512 377 $ Poids 62 % |
| 3 | 306, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-06-15 · 998 m · Vendu 1 510 000 $ (6 829 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −63 514 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 314 526 $ Poids 56 % |
| 4 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 954 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +102 279 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 231 770 $ Poids 43 % |
| 5 | 111, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 178 000 $ (6 022 $/m²) 195,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 128 803 $ Poids 42 % |
| 6 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 776 274 $ Poids 41 % |
| 7 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 846 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 568 471 $ Poids 41 % |
| 8 | 316, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-06-20 · 959 m · Vendu 1 333 000 $ (6 029 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 074 $ · Ajust. superficie −56 069 $ · Ajust. âge −133 300 $ | 1 253 704 $ Poids 41 % |
| 9 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 968 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +98 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 467 $ Poids 39 % |
| 10 | 37, rue des Parulines, Montréal 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 760 $/m²) 221,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −65 570 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 418 474 $ Poids 29 % |
| 11 | 5789, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-30 · 0 m · Vendu 1 075 000 $ (5 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 693 $ Poids 28 % |
| 12 | 113, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 567 $/m²) 197,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 209 361 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.