5630 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
5 704 300 $
Condo / multirésidentiel · 553 $/m² · 10 307,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 307,4 m²
Étages × logements
11 × 150
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 510,3 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 162 500 $
Rôle antérieur 31 056 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993455631850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00570010
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 398 200 $
Valeur bâtiment
21 764 300 $
Rôle antérieur
31 056 800 $
ID provincial
66023993455631850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 704 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
6 081
Cette propriété : +534 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 3 150 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +8 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −315 000 $ | 2 843 922 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.