720 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 271 300 $
Autre · constr. 2002 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 425 600 $
Rôle antérieur 2 854 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993518147460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00276100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 057 500 $
Valeur bâtiment
2 368 100 $
Rôle antérieur
2 854 700 $
ID provincial
66023993518147460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683-685, rue Beatty, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 542 $/m²) 214 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 557 654 $ Poids 32 % |
| 2 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 563 217 $ Poids 31 % |
| 3 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 946 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +139 476 $ | 1 551 826 $ Poids 30 % |
| 5 | 764, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (7 830 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 513 149 $ Poids 30 % |
| 6 | 762, rue Beatty, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (8 515 $/m²) 83,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 810 966 $ Poids 30 % |
| 7 | 5690-5696, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 349 $/m²) 350,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 307 316 $ Poids 29 % |
| 8 | 401 et 403, rue Moffat, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 801 $/m²) 168,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 214 $ Poids 29 % |
| 9 | 5742, rue de Verdun, Montréal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 777 $/m²) 304,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 940 155 $ Poids 27 % |
| 10 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 807 991 $ Poids 27 % |
| 11 | 392-398, rue Moffat, Montréal 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 173 $/m²) 334,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 179 366 $ Poids 27 % |
| 12 | 959 & 961, rue Moffat, Montréal 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 990 500 $ (3 923 $/m²) 252,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +81 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 050 $ | 1 170 816 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.