527 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
854 600 $
Autre · 3 582 $/m² · 238,6 m² · constr. 1930 · terrain 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 618 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993529651820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00225200
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
66023993529651820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683-685, rue Beatty, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 542 $/m²) 214 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +80 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 121 $ Poids 35 % |
| 2 | 959 & 961, rue Moffat, Montréal 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 990 500 $ (3 923 $/m²) 252,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +81 266 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −4 952 $ | 1 039 550 $ Poids 33 % |
| 3 | 574 à 578, rue Osborne, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (1 860 $/m²) 271,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 478 245 $ Poids 33 % |
| 4 | 574 à 578, rue Osborne, Montréal 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 934 $/m²) 271,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 497 186 $ Poids 32 % |
| 5 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +68 693 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 1 592 309 $ Poids 31 % |
| 6 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +130 395 $ · Ajust. âge −139 200 $ | 1 885 603 $ Poids 27 % |
| 7 | 764-768, rue Osborne, Montréal 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 029 $/m²) 233,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 981 705 $ Poids 27 % |
| 8 | 660-662, rue Moffat, Montréal 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 847 $/m²) 233,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 978 165 $ Poids 26 % |
| 9 | 291, 293, 295, rue Moffat, Montréal 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (5 076 $/m²) 250,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 341 350 $ Poids 24 % |
| 10 | 5895, Rue de Verdun, Montréal 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 348 750 $ (1 548 $/m²) 225,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 316 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +1 744 $ | 393 104 $ Poids 23 % |
| 11 | 5700-5706, rue Beurling, Montréal 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 288 $/m²) 227,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 996 623 $ Poids 23 % |
| 12 | 355-357, rue Moffat, Montréal 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (5 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +110 294 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 215 516 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.