501-511 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
868 400 $
Autre · 2 011 $/m² · 431,9 m² · constr. 1910 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 560 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993529921780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00225505
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 800 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
66023993529921780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5673-5679, avenue Bannantyne, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (5 267 $/m²) 417,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 221 252 $ Poids 30 % |
| 2 | 511, 513, 515, rue Richard, Montréal 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (3 425 $/m²) 467,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +122 192 $ · Ajust. superficie −60 287 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 525 905 $ Poids 27 % |
| 3 | 5690-5696, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 349 $/m²) 350,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +135 822 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 208 138 $ Poids 21 % |
| 4 | 630, rue Brault, Montréal 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 585 585 $ (1 642 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +44 721 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge −58 558 $ | 633 475 $ Poids 15 % |
| 5 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +130 586 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 412 802 $ Poids 15 % |
| 6 | 630, rue Brault, Montréal 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (1 654 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +62 192 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 647 798 $ Poids 15 % |
| 7 | 5680-5688, rue Bannantyne, Montréal 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (2 990 $/m²) 350,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +139 526 $ · Ajust. superficie +121 257 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 204 883 $ Poids 14 % |
| 8 | 981 - 987, rue Godin, Montréal 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 594 $/m²) 346,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +110 262 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 611 $ Poids 12 % |
| 9 | 548-558, Rue Osborne, Montréal 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 1 804 744 $ (4 364 $/m²) 413,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +335 251 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −153 403 $ | 2 026 518 $ Poids 12 % |
| 10 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +71 738 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 815 738 $ Poids 12 % |
| 11 | 996-1002, rue Riverview, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (3 188 $/m²) 367 m² · constr. 1932 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +103 451 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 261 005 $ Poids 9 % |
| 12 | 6209-6215, Bannantyne, Montréal 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (2 637 $/m²) 405,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +205 237 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 202 647 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.