325-351 Rue WILLIBRORD · Montréal
Valeur estimée
1 046 000 $
Autre · terrain 4 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710,6 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
8 355 300 $
Rôle antérieur 7 563 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993545012660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00348300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 147 300 $
Valeur bâtiment
2 208 000 $
Rôle antérieur
7 563 400 $
ID provincial
66023993545012660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
899 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 994 m · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 717 $ Poids 44 % |
| 2 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 401 et 403, rue Moffat, Montréal 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 801 $/m²) 168,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 41 % |
| 4 | 392-398, rue Moffat, Montréal 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 173 $/m²) 334,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 40 % |
| 5 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 350 $ Poids 39 % |
| 6 | 764, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (7 830 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 149 $ Poids 39 % |
| 7 | 5742, rue de Verdun, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 777 $/m²) 304,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 39 % |
| 8 | 415-421, Manning, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 520 $/m²) 319,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 38 % |
| 9 | 762, rue Beatty, Montréal 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (8 515 $/m²) 83,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 866 $ Poids 38 % |
| 10 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 894 407 $ Poids 38 % |
| 11 | 5690-5696, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 349 $/m²) 350,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 816 $ Poids 37 % |
| 12 | 5657, rue de Verdun, Montréal 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 520 500 $ (6 317 $/m²) 82,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 673 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.