356 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
805 200 $
Autre · 2 308 $/m² · 348,9 m² · constr. 1982 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 458 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993548275470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
28-F00278900
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 700 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
66023993548275470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392-398, rue Moffat, Montréal 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 173 $/m²) 334,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 202 844 $ Poids 39 % |
| 2 | 5690-5696, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 349 $/m²) 350,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 304 134 $ Poids 37 % |
| 3 | 415-421, Manning, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 520 $/m²) 319,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +51 568 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 303 254 $ Poids 34 % |
| 4 | 691, 693, 695, 697, rue Manning, Montréal 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 170 $/m²) 334,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 287 086 $ Poids 32 % |
| 5 | 406, Rue Moffat, Montréal 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (313 $/m²) 335,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 310 $ Poids 32 % |
| 6 | 5742, rue de Verdun, Montréal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 777 $/m²) 304,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 002 079 $ Poids 30 % |
| 7 | 637, rue Brault, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (2 501 $/m²) 341,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 960 034 $ Poids 29 % |
| 8 | 895-901, rue Moffat, Montréal 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 279 $/m²) 326,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 313 204 $ Poids 28 % |
| 9 | 1073-1079, rue Manning, Montréal 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 434 $/m²) 327 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 661 839 $ Poids 28 % |
| 10 | 983-989, avenue Brown, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 167 000 $ (3 553 $/m²) 328,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 1 334 651 $ Poids 27 % |
| 11 | 678-684, Rue Moffat, Montréal 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 140 $/m²) 318,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 240 386 $ Poids 27 % |
| 12 | 415-421, Manning, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (1 436 $/m²) 319,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 563 842 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.