4155 Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
1 371 800 $
Autre · 6 925 $/m² · 198,1 m² · constr. 1920 · terrain 4 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,7 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 734 900 $
Rôle antérieur 5 430 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993558152850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
28-F00284605
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 497 900 $
Valeur bâtiment
2 237 000 $
Rôle antérieur
5 430 400 $
ID provincial
66023993558152850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
6 022
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355-357, rue Moffat, Montréal 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (5 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 053 832 $ Poids 36 % |
| 2 | 401 et 403, rue Moffat, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 801 $/m²) 168,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +70 581 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 850 295 $ Poids 30 % |
| 3 | 489-493, rue Richard, Montréal 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 525 290 $ (2 637 $/m²) 199,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 616 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −26 264 $ | 546 192 $ Poids 30 % |
| 4 | 1156 et 1158, rue Moffat, Montréal 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 198 $/m²) 197 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 665 $ Poids 26 % |
| 5 | 362-364, rue Manning, Montréal 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 640 600 $ (3 205 $/m²) 199,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +57 246 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −25 624 $ | 669 338 $ Poids 24 % |
| 6 | 706 et 708, Richard, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (4 346 $/m²) 175,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 017 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge −42 020 $ | 801 453 $ Poids 24 % |
| 7 | 200, rue André-Prévost, Montréal 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (445 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 460 $ Poids 24 % |
| 8 | 200, rue André-Prévost, Montréal 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 2 060 000 $ (11 832 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +190 884 $ · Ajust. superficie +141 987 $ · Ajust. âge −206 000 $ | 2 186 872 $ Poids 22 % |
| 9 | 342, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 1 327 500 $ (6 070 $/m²) 218,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 521 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 132 229 $ Poids 21 % |
| 10 | 65, rue de l'Orée-du-Bois O, Montréal 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 332 000 $ (7 192 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 725 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge −133 200 $ | 1 346 915 $ Poids 20 % |
| 11 | 69, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (6 828 $/m²) 186 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 288 506 $ Poids 19 % |
| 12 | 778 et 780, rue Riverview, Montréal 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (5 234 $/m²) 183,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 972 179 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.