172 Rue WILLIBRORD · Montréal
Valeur estimée
775 600 $
Autre · constr. 1964 · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 631 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993564434750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00390800
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
66023993564434750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
6 167
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401 et 403, rue Moffat, Montréal 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 801 $/m²) 168,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 214 $ Poids 43 % |
| 2 | 392-398, rue Moffat, Montréal 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 173 $/m²) 334,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 179 366 $ Poids 41 % |
| 3 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 976 m · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +156 600 $ | 2 051 007 $ Poids 40 % |
| 4 | 415-421, Manning, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 520 $/m²) 319,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 251 686 $ Poids 39 % |
| 5 | 5742, rue de Verdun, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 777 $/m²) 304,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 940 155 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue André-Prévost, Montréal 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 643 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 747 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, rue André-Prévost, Montréal 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 189 000 $ (9 231 $/m²) 128,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 070 100 $ Poids 38 % |
| 8 | 200, rue André-Prévost, Montréal 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 547 500 $ (10 761 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −154 750 $ | 1 392 750 $ Poids 38 % |
| 9 | 200, ANDRE PREVOST RUE, Montréal 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 068 600 $ (10 507 $/m²) 101,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 860 $ | 961 740 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, rue André-Prévost, Montréal 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 670 $/m²) 93,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 500 $ Poids 38 % |
| 11 | 200, Rue André Prévost, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (10 465 $/m²) 47,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, rue André-Prévost, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 442 $/m²) 81,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.