200-202 Rue GALT · Montréal
Valeur estimée
5 495 300 $
Condo / multirésidentiel · 1 245 $/m² · 4 415,2 m² · constr. 1904 · terrain 3 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 415,2 m²
Étages × logements
4 × 37
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384,5 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 663 400 $
Rôle antérieur 4 967 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993567264320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00302800
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 189 900 $
Valeur bâtiment
2 473 500 $
Rôle antérieur
4 967 900 $
ID provincial
66023993567264320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 495 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
6 307
Cette propriété : +511 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 3 150 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +8 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −315 000 $ | 2 843 922 $ Poids 14 % |
| 2 | 5665-5671, Rue de Verdun, Montréal 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +78 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 166 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.