60-68 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 104 500 $
Autre · 2 518 $/m² · 438,7 m² · constr. 1927 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 900 $
Rôle antérieur 1 295 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993578333440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00281100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 700 $
Valeur bâtiment
829 200 $
Rôle antérieur
1 295 000 $
ID provincial
66023993578333440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
917 950 $
$/m² médian
6 328
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 513, 515, rue Richard, Montréal 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (3 425 $/m²) 467,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +122 192 $ · Ajust. superficie −48 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 551 $ Poids 28 % |
| 2 | 630, rue Brault, Montréal 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 585 585 $ (1 642 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +44 721 $ · Ajust. superficie +67 309 $ · Ajust. âge −11 712 $ | 685 903 $ Poids 13 % |
| 3 | 630, rue Brault, Montréal 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (1 654 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +67 816 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 700 621 $ Poids 13 % |
| 4 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +143 702 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 425 919 $ Poids 10 % |
| 5 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +78 787 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 841 588 $ Poids 8 % |
| 6 | 996-1002, rue Riverview, Montréal 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (3 188 $/m²) 367 m² · constr. 1932 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +114 290 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 359 595 $ Poids 7 % |
| 7 | 6209-6215, Bannantyne, Montréal 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (2 637 $/m²) 405,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +205 237 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 243 712 $ Poids 7 % |
| 8 | 630, rue Brault, Montréal 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (1 399 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 643 717 $ Poids 6 % |
| 9 | 630, rue Brault, Montréal 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 542 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +63 218 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 713 179 $ Poids 6 % |
| 10 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 330 609 $ Poids 5 % |
| 11 | 1101, Brown, Montréal 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 482 500 $ (1 330 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +114 284 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 611 148 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.