3922-4000 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
975 300 $
Autre · terrain 21 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 305 m²
Frontage
247,2 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
93 754 600 $
Rôle antérieur 76 582 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993589269560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
28-F00150105
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 566 000 $
Valeur bâtiment
68 188 600 $
Rôle antérieur
76 582 000 $
ID provincial
66023993589269560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
966 250 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 401 et 403, rue Moffat, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 801 $/m²) 168,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 21 % |
| 3 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 894 407 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, rue André-Prévost, Montréal 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (7 643 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 100, rue André-Prévost, Montréal 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 189 000 $ (9 231 $/m²) 128,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 200, rue André-Prévost, Montréal 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 547 500 $ (10 761 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 500 $ Poids 20 % |
| 7 | 200, ANDRE PREVOST RUE, Montréal 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 068 600 $ (10 507 $/m²) 101,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 600 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, rue André-Prévost, Montréal 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 670 $/m²) 93,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 200, Rue André Prévost, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (10 465 $/m²) 47,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue André-Prévost, Montréal 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 442 $/m²) 81,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, rue André-Prévost, Montréal 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (8 878 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 564 $ Poids 20 % |
| 12 | 392-398, rue Moffat, Montréal 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (3 173 $/m²) 334,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.