701 Rue HENRI-DUHAMEL · Montréal
Valeur estimée
913 500 $
Autre · terrain 19 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 564 m²
Frontage
—
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
7 194 000 $
Rôle antérieur 5 016 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993720199450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00137905
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 869 200 $
Valeur bâtiment
1 324 800 $
Rôle antérieur
5 016 800 $
ID provincial
66023993720199450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274-276, rue Galt, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 233 $/m²) 172 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 324-326, Rue Galt, Montréal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 340 110 $ (2 622 $/m²) 129,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 918 $ Poids 31 % |
| 3 | 659-663, rue Gordon, Montréal 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (5 302 $/m²) 260,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +105 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 391 $ Poids 30 % |
| 4 | 4309, rue de Verdun, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 28 % |
| 5 | 128, rue Galt, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (6 349 $/m²) 109 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 211, rue Gordon, Montréal 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (7 059 $/m²) 51 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 261-267, rue Gordon, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 904 000 $ (3 206 $/m²) 282 m² · constr. 1925 Ajust. marché +69 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 038 $ Poids 28 % |
| 8 | 211, Rue Gordon, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (8 760 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 28 % |
| 9 | 4344, 4346, 4348, rue de Verdun, Montréal 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (3 825 $/m²) 260,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 517 $ Poids 27 % |
| 10 | 1000, rue Gordon, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (6 677 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 27 % |
| 11 | 1181, rue Gordon, Montréal 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (8 802 $/m²) 122,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 751, 753, 755, Rielle, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 956 $/m²) 307,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 230 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.