2525 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
1 120 300 $
Autre · 2 635 $/m² · 425,1 m² · constr. 2002 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 100 $
Rôle antérieur 1 111 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993746108320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F24020300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 600 $
Valeur bâtiment
831 500 $
Rôle antérieur
1 111 700 $
ID provincial
66023993746108320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
598 360 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626-636, rue Hickson, Montréal 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 028 $/m²) 445,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 564 991 $ Poids 22 % |
| 2 | 123-131, rue Galt, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 660 000 $ (3 846 $/m²) 431,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 813 500 $ Poids 20 % |
| 3 | 81-89, rue Galt, Montréal 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (3 514 $/m²) 412,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 751 325 $ Poids 16 % |
| 4 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 688 000 $ (1 715 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 838 865 $ Poids 13 % |
| 5 | 4229, boul. LaSalle, Montréal 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 1 008 000 $ (2 474 $/m²) 407,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 404 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 223 971 $ Poids 13 % |
| 6 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 434 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 182 $ Poids 13 % |
| 7 | 91-99, rue Galt, Montréal 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (3 735 $/m²) 435,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 984 964 $ Poids 12 % |
| 8 | 3977, 3979, 3981, 3983, 3985, rue Cool, Montréal 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (3 263 $/m²) 404,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +253 190 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 738 802 $ Poids 11 % |
| 9 | 346354, Rue Willibrord, Montréal 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 000 $/m²) 413,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 381 701 $ Poids 11 % |
| 10 | 908, rue de l'Église, Montréal 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 1 184 000 $ (3 367 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +97 770 $ · Ajust. superficie +123 551 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 523 721 $ Poids 10 % |
| 11 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (1 596 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 845 906 $ Poids 10 % |
| 12 | 3906-3912, rue Evelyn, Montréal 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 130 $/m²) 340,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +90 199 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 023 289 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.