1155 Rue ROPERY · Montréal
Valeur estimée
1 932 600 $
Condo / multirésidentiel · 2 914 $/m² · 663,3 m² · constr. 1974 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
663,3 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 683 400 $
Rôle antérieur 2 293 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993767093010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24046340
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 300 $
Valeur bâtiment
1 873 100 $
Rôle antérieur
2 293 500 $
ID provincial
66023993767093010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
589 154 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421-431, rue de L'Eglise, Montréal 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (1 409 $/m²) 603,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +78 908 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 176 $ Poids 13 % |
| 2 | 1531, 1533, 1535, 1537 et 1539, rue Le Caron, Montréal 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 473 500 $ (879 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 575 772 $ Poids 5 % |
| 3 | 626-636, rue Hickson, Montréal 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 028 $/m²) 445,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +125 752 $ · Ajust. superficie +329 098 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 939 851 $ Poids 4 % |
| 4 | 5770, rue Angers, Montréal 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 534 500 $ (843 $/m²) 634,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 619 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 649 788 $ Poids 3 % |
| 5 | 1531-1539, rue Le Caron, Montréal 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 493 200 $ (916 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +45 785 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 645 513 $ Poids 3 % |
| 6 | 123-131, rue Galt, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 660 000 $ (3 846 $/m²) 431,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +415 000 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 2 241 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 447-455, Gordon, Montréal 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (3 228 $/m²) 472,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +183 067 $ · Ajust. superficie +308 131 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 168 698 $ Poids 2 % |
| 8 | 4350-4356, rue Wellington, Montréal 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (866 $/m²) 534 m² · constr. 1921 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie +55 994 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 660 977 $ Poids 2 % |
| 9 | 91-99, rue Galt, Montréal 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (3 735 $/m²) 435,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 625 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 348 375 $ Poids 2 % |
| 10 | 81-89, rue Galt, Montréal 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (3 514 $/m²) 412,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +108 083 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 065 583 $ Poids 2 % |
| 11 | 4229, boul. LaSalle, Montréal 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 1 008 000 $ (2 474 $/m²) 407,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +75 136 $ · Ajust. superficie +252 000 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 435 936 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, rue Galt, Montréal 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (896 $/m²) 446,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +64 337 $ · Ajust. superficie +97 311 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 601 648 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.