2157 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
992 400 $
Autre · constr. 1900 · terrain 5 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 431 100 $
Rôle antérieur 4 552 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993769492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F24018800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 017 600 $
Valeur bâtiment
1 413 500 $
Rôle antérieur
4 552 700 $
ID provincial
66023993769492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
5 727
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Verdun, Montréal 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 637 $/m²) 79,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 27 % |
| 2 | 3574, rue Evelyn, Montréal 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (7 351 $/m²) 80,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 531 900 $ Poids 26 % |
| 3 | 3593, rue Ethel, Montréal 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (6 724 $/m²) 121,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 774 250 $ Poids 25 % |
| 4 | 3629, Wellington, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 368 $/m²) 190 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 592 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 3575, rue de Verdun, Montréal 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 333 $/m²) 415,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 693 077 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 3630, rue Évelyn, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 554 000 $ (6 951 $/m²) 79,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 505 586 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 874 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 24 % |
| 9 | 3494, rue de Verdun, Montréal 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (5 668 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 589 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 809 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 431 $ Poids 24 % |
| 11 | 3642, rue Gertrude, Montréal 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (7 063 $/m²) 68,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 438 965 $ Poids 24 % |
| 12 | 3626, rue Ethel, Montréal 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 611 $/m²) 99,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 159 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.