1155 Rue ISLAND · Montréal
Valeur estimée
1 349 600 $
Condo / multirésidentiel · 2 634 $/m² · 512,3 m² · constr. 1976 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 100 $
Rôle antérieur 1 107 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993789260770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12119000
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 700 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
1 107 800 $
ID provincial
66023993789260770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Verdun, Montréal 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (2 517 $/m²) 464,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +52 119 $ · Ajust. superficie +59 784 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 398 903 $ Poids 22 % |
| 2 | 3876-3886, boulevard Lasalle, Montréal 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (3 234 $/m²) 502,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +62 810 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 866 156 $ Poids 22 % |
| 3 | 3704-3714, rue Gertrude, Montréal 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 030 $/m²) 422,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 728 $ Poids 19 % |
| 4 | 3575, rue de Verdun, Montréal 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (4 333 $/m²) 415,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −23 860 $ · Ajust. superficie +209 942 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 887 082 $ Poids 19 % |
| 5 | 3704-3714, rue Gertrude, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (1 044 $/m²) 422,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 249 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 533 215 $ Poids 19 % |
| 6 | 3551-3561, rue Gertrude, Montréal 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (3 055 $/m²) 430,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +125 127 $ · Ajust. superficie +125 114 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 696 741 $ Poids 16 % |
| 7 | 3838 à 3848, rue Joseph, Montréal 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 360 900 $ (862 $/m²) 418,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 451 174 $ Poids 12 % |
| 8 | 626-636, rue Hickson, Montréal 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 028 $/m²) 445,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +125 752 $ · Ajust. superficie +100 516 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 711 268 $ Poids 11 % |
| 9 | 3838 à 3848, rue Joseph, Montréal 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (967 $/m²) 418,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 839 $ Poids 10 % |
| 10 | 123-131, rue Galt, Montréal 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (3 846 $/m²) 431,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 192 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 981 192 $ Poids 9 % |
| 11 | 81-89, rue Galt, Montréal 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 514 $/m²) 412,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +108 083 $ · Ajust. superficie +175 188 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 878 271 $ Poids 6 % |
| 12 | 421-431, rue de L'Eglise, Montréal 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (1 409 $/m²) 603,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +78 908 $ · Ajust. superficie −64 106 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 949 803 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.