1114-1124 Rue SOULANGES · Montréal
Valeur estimée
1 654 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 381,2 m² · constr. 1880 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 400 $
Rôle antérieur 1 338 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993789710730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12117600
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 700 $
Valeur bâtiment
825 700 $
Rôle antérieur
1 338 800 $
ID provincial
66023993789710730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 578 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 668
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de la Prunelle, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (7 495 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +303 548 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 356 919 $ Poids 7 % |
| 2 | 419, rue de la Prunelle, Montréal 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 2 330 000 $ (7 523 $/m²) 309,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +454 515 $ · Ajust. superficie +268 962 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 2 820 476 $ Poids 4 % |
| 3 | 550, Rue de la Vigne, Montréal 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (6 999 $/m²) 328,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie +184 084 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 798 856 $ Poids 3 % |
| 4 | 615, rue de la Savoyane, Montréal 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 2 339 800 $ (9 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +209 091 $ · Ajust. superficie +584 950 $ · Ajust. âge −233 980 $ | 2 899 861 $ Poids 2 % |
| 5 | 513-517, Rue de l' Église, Montréal 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 411 $/m²) 287 m² · constr. 1944 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +66 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 526 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 601, rue de la Savoyane, Montréal 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 2 075 000 $ (8 704 $/m²) 238,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +518 750 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 578 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, rue de la Sagittaire, Montréal 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (8 649 $/m²) 242,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 588 409 $ Poids 1 % |
| 8 | 464, Place des Nautoniers, Montréal 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 990 $/m²) 228,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 972 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 502, rue de la Vigne, Montréal 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 1 940 000 $ (8 020 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie +485 000 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 603 112 $ Poids 1 % |
| 10 | 468, Place des Nautoniers, Montréal 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 356 $/m²) 242,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 839 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 678, Chemin Marie-Le Ber, Montréal 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 453 000 $ (6 337 $/m²) 229,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +385 548 $ · Ajust. superficie +363 250 $ · Ajust. âge −145 300 $ | 2 056 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.