1945 Rue MULLINS app. 115 app. 115 · Montréal
Valeur estimée
1 161 700 $
Autre · 67 $/m² · 17 247,2 m² · constr. 1970 · terrain 15 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17 247,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 688,2 m²
Frontage
236,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
45 832 000 $
Rôle antérieur 34 154 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993799690680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
30-F12111200
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
17 649 200 $
Valeur bâtiment
28 182 800 $
Rôle antérieur
34 154 300 $
ID provincial
66023993799690680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
5 679
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Golf, Montréal 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 725 141 $ Poids 13 % |
| 2 | 701, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 9 % |
| 3 | 645, rue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 9 % |
| 4 | 4155, Wellington, Montréal 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 1 642 850 $ Ajust. marché +145 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 788 636 $ Poids 8 % |
| 5 | 709, chemin Marie-Le-Ber, Montréal 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 586 000 $ Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 300 $ Poids 8 % |
| 6 | 3912, rue Lesage, Montréal 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 596 720 $ Ajust. marché +48 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 678 $ Poids 8 % |
| 7 | 3912, rue Lesage, Montréal 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 479 792 $ Ajust. marché +39 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 157 $ Poids 8 % |
| 8 | 517, rue de la Métairie, Montréal 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 523, rue de la Métairie, Montréal 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 546 500 $ Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 391 $ Poids 7 % |
| 10 | 115, Place du Soleil, Montréal 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 857 968 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 968 $ Poids 7 % |
| 11 | 520, rue de la Métairie, Montréal 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 127 $ Poids 7 % |
| 12 | 508, rue de la Noue, Montréal 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.