2240 Rue DELISLE · Montréal
Valeur estimée
1 096 800 $
Unifamiliale · 7 925 $/m² · 138,4 m² · constr. 1982 · terrain 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 500 $
Rôle antérieur 989 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993803608770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25061510
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
711 500 $
Rôle antérieur
989 000 $
ID provincial
66023993803608770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
6 296
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 087 498 $ Poids 38 % |
| 2 | 4389, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 777 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 236 536 $ Poids 34 % |
| 3 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 310 848 $ Poids 33 % |
| 4 | 4385, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 292 500 $ (8 938 $/m²) 144,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 708 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 234 249 $ Poids 32 % |
| 5 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 087 763 $ Poids 31 % |
| 6 | 273, rue de la Poudrière, Montréal 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 829 259 $ Poids 25 % |
| 7 | 3079, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (9 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −60 688 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 573 829 $ Poids 21 % |
| 8 | 571, rue Thérien, Montréal 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (6 398 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 894 923 $ Poids 20 % |
| 9 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −80 839 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 910 966 $ Poids 19 % |
| 10 | 3593, rue Ethel, Montréal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (6 724 $/m²) 121,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 954 330 $ Poids 13 % |
| 11 | 425, Rue Henri-Duhamel, Montréal 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 921 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +190 650 $ · Ajust. superficie +75 648 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 201 848 $ Poids 11 % |
| 12 | 53, Beaudoin, Montréal 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 460 $/m²) 150,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −46 253 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 189 888 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.