2235-2247 Rue DELISLE · Montréal
Valeur estimée
2 222 500 $
Condo / multirésidentiel · terrain 3 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,5 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 221 600 $
Rôle antérieur 9 843 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993804192440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F25070700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 349 400 $
Valeur bâtiment
4 872 200 $
Rôle antérieur
9 843 500 $
ID provincial
66023993804192440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 296
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Gibbons, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 993 $/m²) 74,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché −4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 095 $ Poids 31 % |
| 2 | 3105, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 039 $/m²) 63,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 906 $ Poids 30 % |
| 3 | 4150, Rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (9 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 4150, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (493 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 3028, boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 254 $/m²) 120,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 790 $ Poids 30 % |
| 6 | 530, rue Gibbons, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (7 532 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 643 $ Poids 30 % |
| 7 | 30873091, boulevard Lasalle, Montréal 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 043 $/m²) 236,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché −9 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 068 $ Poids 29 % |
| 8 | 4150, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (7 143 $/m²) 88,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché −8 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 649 $ Poids 29 % |
| 9 | 4150, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (7 455 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché −9 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 868 $ Poids 29 % |
| 10 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 211 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 713 $ Poids 28 % |
| 11 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (7 838 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché −6 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 704 $ Poids 28 % |
| 12 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 726 $/m²) 68,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché −7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 974 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.