222 Rue DOMINION app. 75 app. 75 · Montréal
Valeur estimée
1 052 200 $
Unifamiliale · 7 114 $/m² · 147,9 m² · constr. 1910 · terrain 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 100 $
Rôle antérieur 917 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993811563160020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25116154
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
861 200 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
66023993811563160020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 891
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −49 494 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 931 562 $ Poids 39 % |
| 2 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +73 163 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 040 901 $ Poids 35 % |
| 3 | 3079, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (9 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 616 854 $ Poids 35 % |
| 4 | 273, rue de la Poudrière, Montréal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 211 $ Poids 28 % |
| 5 | 59, rue du Square Sir-G.Étienne-Cartier, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 168 000 $ (6 744 $/m²) 173,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 728 $ · Ajust. superficie −85 307 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 980 621 $ Poids 24 % |
| 6 | 266, rue Gilberte-Dubé, Montréal 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 922 000 $ (5 752 $/m²) 160,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +122 634 $ · Ajust. superficie −35 661 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 1 022 803 $ Poids 21 % |
| 7 | 3593, rue Ethel, Montréal 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (6 724 $/m²) 121,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 771 $ Poids 15 % |
| 8 | 53, Beaudoin, Montréal 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (7 460 $/m²) 150,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 225 324 $ Poids 15 % |
| 9 | 3887, rue Gertude, Montréal 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 857 $ Poids 13 % |
| 10 | 425, Rue Henri-Duhamel, Montréal 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (7 921 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +190 650 $ · Ajust. superficie +113 273 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 154 423 $ Poids 11 % |
| 11 | 750, rue Hickson, Montréal 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 410 420 $ (3 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +4 104 $ | 452 898 $ Poids 11 % |
| 12 | 4850, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (8 028 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −106 365 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 283 207 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.