1900 Rue SAINT-JACQUES app. 204 app. 204 · Montréal
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 123,6 m² · constr. 1984 · terrain 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 640 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993817562300010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13088617
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
66023993817562300010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 489
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 130 354 $ Poids 33 % |
| 2 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 872 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 789 585 $ Poids 29 % |
| 3 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 037 578 $ Poids 26 % |
| 4 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −61 420 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 086 793 $ Poids 24 % |
| 5 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −49 552 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 240 841 $ Poids 24 % |
| 6 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 243 494 $ Poids 24 % |
| 7 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 452 782 $ Poids 23 % |
| 8 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 972 802 $ Poids 23 % |
| 9 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 041 409 $ Poids 21 % |
| 10 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 784 484 $ Poids 21 % |
| 11 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 784 484 $ Poids 21 % |
| 12 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −49 057 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 250 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.