660 Rue SEIGNEURS · Montréal
Valeur estimée
1 206 300 $
Unifamiliale · 8 262 $/m² · 146 m² · constr. 1985 · terrain 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 500 $
Rôle antérieur 1 109 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993817965660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13047300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 600 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
1 109 300 $
ID provincial
66023993817965660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
6 346
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 415 $ Poids 38 % |
| 2 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 447 $ Poids 32 % |
| 3 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 169 177 $ Poids 31 % |
| 4 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 228 516 $ Poids 30 % |
| 5 | 2459, De Ryde Street, Montréal 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (6 610 $/m²) 148,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 121 610 $ Poids 28 % |
| 6 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +59 268 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 356 160 $ Poids 24 % |
| 7 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +82 924 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 215 954 $ Poids 23 % |
| 8 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +71 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 274 $ Poids 21 % |
| 9 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +76 689 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 560 822 $ Poids 20 % |
| 10 | 4389, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (9 777 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 273 687 $ Poids 19 % |
| 11 | 4385, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 292 500 $ (8 938 $/m²) 144,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 708 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 268 215 $ Poids 18 % |
| 12 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 840 441 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.