106 Rue DOMINION · Montréal
Valeur estimée
1 819 400 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 259,5 m² · constr. 1998 · terrain 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 800 $
Rôle antérieur 1 535 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993820045720080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25049465
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
1 274 700 $
Rôle antérieur
1 535 100 $
ID provincial
66023993820045720080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 992 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 841
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +166 508 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 2 204 567 $ Poids 23 % |
| 2 | 3597-3599, boulevard Lasalle, Montréal 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 876 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 577 320 $ Poids 10 % |
| 3 | 3897-3899, rue de Verdun, Montréal 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 651 $/m²) 218,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 803 194 $ Poids 6 % |
| 4 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie +113 428 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 755 937 $ Poids 3 % |
| 5 | 513-517, Rue de l' Église, Montréal 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 411 $/m²) 287 m² · constr. 1944 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 024 $ Poids 3 % |
| 6 | 4057, rue de Verdun, Montréal 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 994 000 $ (4 704 $/m²) 211,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +263 754 $ · Ajust. superficie +113 372 $ · Ajust. âge +99 400 $ | 1 470 526 $ Poids 2 % |
| 7 | 221, rue de la Noue, Montréal 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 1 735 000 $ (8 077 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +350 030 $ · Ajust. superficie +180 527 $ · Ajust. âge +95 425 $ | 2 360 982 $ Poids 1 % |
| 8 | 678, Chemin Marie-Le Ber, Montréal 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 1 453 000 $ (6 337 $/m²) 229,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +385 548 $ · Ajust. superficie +95 684 $ · Ajust. âge +58 120 $ | 1 992 352 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.