1910 Rue BASSINS app. 1007 app. 1007 · Montréal
Valeur estimée
1 741 900 $
Unifamiliale · 7 567 $/m² · 230,2 m² · constr. 2015 · terrain 86,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 860 900 $
Rôle antérieur 1 661 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993854605570010309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25001603
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
1 437 600 $
Rôle antérieur
1 661 500 $
ID provincial
66023993854605570010309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 570 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
6 296
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Rushbrooke, Montréal 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 675 $/m²) 233,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 570 915 $ Poids 38 % |
| 2 | 2645, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 614 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 478 470 $ Poids 32 % |
| 3 | 688, RUE CHARLEVOIX, Montréal 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 643 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +77 029 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 438 850 $ Poids 24 % |
| 4 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 2 240 002 $ Poids 15 % |
| 5 | 2664, Rue Knox, Montréal 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 243 000 $ (6 203 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +230 901 $ · Ajust. superficie +92 419 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 690 619 $ Poids 12 % |
| 6 | 3597-3599, boulevard Lasalle, Montréal 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 876 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 839 $ Poids 7 % |
| 7 | 585, rue de la Vigne, Montréal 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 1 776 000 $ (8 801 $/m²) 201,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +329 911 $ · Ajust. superficie +124 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 230 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 927, Rue des Camélias, Montréal 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 2 100 000 $ (11 206 $/m²) 187,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +239 808 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 2 897 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.