1910 Rue BASSINS app. 411 app. 411 · Montréal
Valeur estimée
1 220 900 $
Unifamiliale · 9 207 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 50,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 700 $
Rôle antérieur 1 112 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993854605570010327
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25001621
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
999 200 $
Rôle antérieur
1 112 200 $
ID provincial
66023993854605570010327
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
6 296
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 624 $ Poids 57 % |
| 2 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 119 894 $ Poids 51 % |
| 3 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 164 747 $ Poids 46 % |
| 4 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 440 563 $ Poids 46 % |
| 5 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 615 $ Poids 42 % |
| 6 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 496 191 $ Poids 42 % |
| 7 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 184 570 $ Poids 40 % |
| 8 | 2459, De Ryde Street, Montréal 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (6 610 $/m²) 148,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −51 231 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 077 321 $ Poids 36 % |
| 9 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 806 967 $ Poids 34 % |
| 10 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 806 967 $ Poids 34 % |
| 11 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 177 901 $ Poids 34 % |
| 12 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie −55 683 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 181 291 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.