1910 Rue BASSINS app. 507 app. 507 · Montréal
Valeur estimée
1 441 000 $
Unifamiliale · 7 509 $/m² · 191,9 m² · constr. 2015 · terrain 62 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 400 $
Rôle antérieur 1 269 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993854605570010336
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25001630
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
1 117 600 $
Rôle antérieur
1 269 100 $
ID provincial
66023993854605570010336
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
6 296
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2397, rue Wellington, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 152 $/m²) 178,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 250 296 $ Poids 42 % |
| 2 | 655, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 437 500 $ (7 868 $/m²) 182,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +75 841 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge +143 750 $ | 1 693 284 $ Poids 39 % |
| 3 | 2355, rue Rushbrooke, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (7 469 $/m²) 170,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +79 174 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 594 817 $ Poids 39 % |
| 4 | 688, RUE CHARLEVOIX, Montréal 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 643 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 330 783 $ Poids 29 % |
| 5 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +95 688 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 264 868 $ Poids 24 % |
| 6 | 2694-2696, de Reading, Montréal 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 335 098 $ Poids 22 % |
| 7 | 2645, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 614 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −98 811 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 370 957 $ Poids 19 % |
| 8 | 2370, Rue de Rushbrooke, Montréal 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 891 $/m²) 170,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +229 208 $ · Ajust. superficie +73 739 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 595 447 $ Poids 19 % |
| 9 | 59, rue du Square Sir-G.Étienne-Cartier, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 168 000 $ (6 744 $/m²) 173,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 728 $ · Ajust. superficie +63 053 $ · Ajust. âge +75 920 $ | 1 321 701 $ Poids 16 % |
| 10 | 2326, Rue de Coleraine, Montréal 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 851 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 398 $ Poids 15 % |
| 11 | 2664, Rue Knox, Montréal 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 243 000 $ (6 203 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +230 901 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 571 840 $ Poids 15 % |
| 12 | 4360, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 695 000 $ (9 764 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie +89 339 $ · Ajust. âge +110 175 $ | 2 034 480 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.