2000 Rue BASSINS app. 837 app. 837 · Montréal
Valeur estimée
1 972 700 $
Unifamiliale · 9 572 $/m² · 206,1 m² · constr. 2017 · terrain 60,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 935 400 $
Rôle antérieur 1 728 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993854605570020182
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25002884
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
1 638 000 $
Rôle antérieur
1 728 000 $
ID provincial
66023993854605570020182
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
6 228
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2397, rue Wellington, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 152 $/m²) 178,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 977 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 293 977 $ Poids 34 % |
| 2 | 655, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 437 500 $ (7 868 $/m²) 182,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +75 841 $ · Ajust. superficie +92 057 $ · Ajust. âge +143 750 $ | 1 749 148 $ Poids 33 % |
| 3 | 688, RUE CHARLEVOIX, Montréal 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 643 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 370 849 $ Poids 30 % |
| 4 | 2355, rue Rushbrooke, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (7 469 $/m²) 170,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +132 206 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 647 849 $ Poids 29 % |
| 5 | 2623, rue Rushbrooke, Montréal 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 675 $/m²) 233,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −77 741 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 502 537 $ Poids 28 % |
| 6 | 2645, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 614 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −58 950 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 410 818 $ Poids 27 % |
| 7 | 2694-2696, de Reading, Montréal 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +72 818 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 374 564 $ Poids 18 % |
| 8 | 2664, Rue Knox, Montréal 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 243 000 $ (6 203 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +230 901 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 615 878 $ Poids 15 % |
| 9 | 2370, Rue de Rushbrooke, Montréal 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 891 $/m²) 170,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +229 208 $ · Ajust. superficie +122 669 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 644 377 $ Poids 14 % |
| 10 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −63 247 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 155 311 $ Poids 14 % |
| 11 | 59, rue du Square Sir-G.Étienne-Cartier, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 168 000 $ (6 744 $/m²) 173,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 728 $ · Ajust. superficie +110 933 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 381 261 $ Poids 12 % |
| 12 | 2326, Rue de Coleraine, Montréal 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 851 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 638 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.