2000 Rue BASSINS app. 927 app. 927 · Montréal
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 10 865 $/m² · 85,9 m² · constr. 2017 · terrain 30,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 200 $
Rôle antérieur 893 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993854605570020185
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25002887
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
850 000 $
Rôle antérieur
893 000 $
ID provincial
66023993854605570020185
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
6 296
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −70 336 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 124 066 $ Poids 25 % |
| 2 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie −54 154 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 659 980 $ Poids 14 % |
| 3 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −56 363 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 925 175 $ Poids 11 % |
| 4 | 2225, rue Wellington, Montréal 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 910 400 $ (8 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +177 592 $ · Ajust. superficie −81 379 $ · Ajust. âge +91 040 $ | 1 097 653 $ Poids 11 % |
| 5 | 238, rue Beaudoin, Montréal 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 415 500 $ (6 156 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 552 182 $ Poids 7 % |
| 6 | 236, rue Beaudoin, Montréal 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 568 500 $ (8 422 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +77 484 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 749 779 $ Poids 7 % |
| 7 | 3575, rue Ethel, Montréal 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (7 906 $/m²) 93,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 905 351 $ Poids 5 % |
| 8 | 2390, rue de Rushbrooke, Montréal 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 1 286 000 $ (11 554 $/m²) 111,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +238 888 $ · Ajust. superficie −146 740 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 506 748 $ Poids 3 % |
| 9 | 4367, Rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 953 $ Poids 2 % |
| 10 | 3057, de Rushbrooke, Montréal 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −57 227 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 805 $ Poids 2 % |
| 11 | 2640, Rue Knox, Montréal 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (7 271 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −112 703 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 980 194 $ Poids 2 % |
| 12 | 425, Rue Henri-Duhamel, Montréal 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 921 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +190 650 $ · Ajust. superficie −132 284 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 097 866 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.