210 Rue SEIGNEURS · Montréal
Valeur estimée
900 600 $
Autre · 6 507 $/m² · 138,4 m² · constr. 2014 · terrain 23,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 816 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993855422480010150
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F25001152
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
858 000 $
Rôle antérieur
816 000 $
ID provincial
66023993855422480010150
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 223
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 115 $ Poids 56 % |
| 2 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 141 225 $ Poids 50 % |
| 3 | 2801, rue du Centre, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 176 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 836 004 $ Poids 49 % |
| 4 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 094 $ Poids 44 % |
| 5 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 468 739 $ Poids 42 % |
| 6 | 115, Saint-Augustin Street, Montréal 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 008 500 $ (7 571 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +60 510 $ | 1 088 695 $ Poids 40 % |
| 7 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 186 911 $ Poids 39 % |
| 8 | 2459, De Ryde Street, Montréal 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (6 610 $/m²) 148,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 096 491 $ Poids 38 % |
| 9 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 524 165 $ Poids 37 % |
| 10 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 201 732 $ Poids 34 % |
| 11 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 208 248 $ Poids 34 % |
| 12 | 2496, Rue De Coleraine, Montréal 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 824 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +85 588 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 259 017 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.