210 Rue SEIGNEURS · Montréal
Valeur estimée
899 000 $
Autre · 7 387 $/m² · 121,7 m² · constr. 2014 · terrain 21,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 804 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993855422480010151
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F25001153
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
804 800 $
ID provincial
66023993855422480010151
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
6 228
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 123 094 $ Poids 47 % |
| 2 | 729, rue Charlevoix, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 578 $/m²) 114,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 729 650 $ Poids 44 % |
| 3 | 2496, Rue De Coleraine, Montréal 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 824 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 185 341 $ Poids 42 % |
| 4 | 3028, boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 254 $/m²) 120,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 659 447 $ Poids 40 % |
| 5 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 947 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 784 511 $ Poids 39 % |
| 6 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −58 782 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 387 611 $ Poids 37 % |
| 7 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −40 515 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 443 618 $ Poids 37 % |
| 8 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 140 071 $ Poids 36 % |
| 9 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −68 408 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 079 806 $ Poids 35 % |
| 10 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 136 581 $ Poids 30 % |
| 11 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 062 546 $ Poids 30 % |
| 12 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 779 738 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.