1819 Rue WILLIAM app. 116 app. 116 · Montréal
Valeur estimée
905 800 $
Autre · 5 584 $/m² · 162,2 m² · constr. 2013 · terrain 44,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 200 $
Rôle antérieur 1 012 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993856231960030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001089
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
1 051 000 $
Rôle antérieur
1 012 800 $
ID provincial
66023993856231960030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
6 414
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Centre, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 176 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 897 597 $ Poids 47 % |
| 2 | 2500-2502, rue du Ryde, Montréal 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 141 666 $ (790 $/m²) 179,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +14 167 $ | 150 864 $ Poids 38 % |
| 3 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 684 $ Poids 38 % |
| 4 | 2355, rue Rushbrooke, Montréal 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (7 469 $/m²) 170,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 483 899 $ Poids 37 % |
| 5 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 785 303 $ Poids 36 % |
| 6 | 2638-2640, rue de Rushbrooke, Montréal 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 062 $/m²) 163,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 316 $ Poids 35 % |
| 7 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +80 545 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 228 758 $ Poids 34 % |
| 8 | 2459, De Ryde Street, Montréal 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (6 610 $/m²) 148,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 175 154 $ Poids 33 % |
| 9 | 721, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (8 441 $/m²) 177,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −65 419 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 663 719 $ Poids 32 % |
| 10 | 2397, rue Wellington, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 152 $/m²) 178,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 063 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 158 937 $ Poids 31 % |
| 11 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 285 609 $ Poids 30 % |
| 12 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 156 121 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.