1819 Rue WILLIAM app. 117 app. 117 · Montréal
Valeur estimée
704 100 $
Autre · 6 248 $/m² · 112,7 m² · constr. 2013 · terrain 30,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 521 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993856231960030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001090
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
66023993856231960030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
6 414
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 837 715 $ Poids 56 % |
| 2 | 729, rue Charlevoix, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 578 $/m²) 114,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 704 549 $ Poids 42 % |
| 3 | 3741, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (7 824 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 387 $ Poids 40 % |
| 4 | 2496, Rue De Coleraine, Montréal 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 824 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 140 385 $ Poids 35 % |
| 5 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 088 701 $ Poids 35 % |
| 6 | 3028, boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 254 $/m²) 120,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 632 646 $ Poids 32 % |
| 7 | , Montréal 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 554 500 $ (5 332 $/m²) 104 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +30 498 $ | 637 445 $ Poids 31 % |
| 8 | 0755, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (8 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 006 630 $ Poids 31 % |
| 9 | 83, rue Turgeon, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 931 000 $ (7 223 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 797 $ · Ajust. superficie −58 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 294 $ Poids 28 % |
| 10 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 081 $ Poids 27 % |
| 11 | 3830, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 004 $/m²) 101,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 003 909 $ Poids 26 % |
| 12 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +65 276 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 259 677 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.