1811 Rue WILLIAM app. 111 app. 111 · Montréal
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 7 831 $/m² · 114,5 m² · constr. 2013 · terrain 37,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 785 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993856231960030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12001007
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
785 200 $
ID provincial
66023993856231960030009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
6 414
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 843 766 $ Poids 55 % |
| 2 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 095 579 $ Poids 37 % |
| 3 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 943 814 $ Poids 29 % |
| 4 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −75 242 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 408 891 $ Poids 26 % |
| 5 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 038 050 $ Poids 25 % |
| 6 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −57 562 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 110 678 $ Poids 25 % |
| 7 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −93 759 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 352 633 $ Poids 24 % |
| 8 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +74 384 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 268 785 $ Poids 24 % |
| 9 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −53 451 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 109 287 $ Poids 21 % |
| 10 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 761 752 $ Poids 21 % |
| 11 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 761 752 $ Poids 21 % |
| 12 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 745 080 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.