1811 Rue WILLIAM app. 516 app. 516 · Montréal
Valeur estimée
1 158 500 $
Unifamiliale · 7 607 $/m² · 152,3 m² · constr. 2013 · terrain 50,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 600 $
Rôle antérieur 1 116 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993856231960030066
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12001064
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
941 000 $
Rôle antérieur
1 116 600 $
ID provincial
66023993856231960030066
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
6 414
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 241 $ Poids 46 % |
| 2 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 002 $ Poids 41 % |
| 3 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 192 347 $ Poids 41 % |
| 4 | 2459, De Ryde Street, Montréal 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (6 610 $/m²) 148,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 142 433 $ Poids 37 % |
| 5 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 250 719 $ Poids 33 % |
| 6 | 2355, rue Rushbrooke, Montréal 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (7 469 $/m²) 170,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −68 717 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 446 926 $ Poids 31 % |
| 7 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +89 873 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 536 266 $ Poids 30 % |
| 8 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 123 455 $ Poids 25 % |
| 9 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +107 075 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 591 208 $ Poids 25 % |
| 10 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +106 999 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 240 028 $ Poids 24 % |
| 11 | 721, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (8 441 $/m²) 177,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −107 203 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 621 936 $ Poids 23 % |
| 12 | 2397, rue Wellington, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 152 $/m²) 178,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 516 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 128 484 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.