1705-1777 Rue WILLIAM · Montréal
Valeur estimée
6 520 600 $
Unifamiliale · 777 $/m² · 8 387,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 387,5 m²
Étages × logements
7 × 104
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 550 000 $
Rôle antérieur 44 600 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993856939340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F12065660
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 892 200 $
Valeur bâtiment
40 657 800 $
Rôle antérieur
44 600 000 $
ID provincial
66023993856939340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 520 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
6 661
Cette propriété : +978 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.